תנו לנו לעזור לכם בברלין
? השקעתם בדירה בברלין
אנחנו כאן כדי לטפח ולהפיק את המרב מההשקעה שלכם
הצלחת עסקת נדל"ן משתלמת במידה רבה על ידי חברת הניהול המנהלת את הנכס. ברוב המקרים, הגורמים המרכזיים אשר משפיעים על התוצאות הסופיות של העסקה, הם נחלת הניהול
לעיתים קרובות, ניהול הגון יהווה כגורם המחזיק את התשואה הסופית שניתן להפיק מהנכס
בפועל, חברת הניהול מהווה כעיניים וידיים של המשכירים, והיא נושאת באחריות מרכזית להביא שוכרים חדשים תוך כדי היכרות עם החוקים הגרמניים, לגבות את השכירויות ולבצע את השיפוצים הנדרשים
האמינות והיכולת לפעול באופן מסודר הם הגורמים המרכזיים המשפיעים על התוצאה בתחום ניהול הנכסים
ריכזנו עבורכם את תפקידיה העיקריים של חברת הניהול שתדעו מה לדרוש מאיתנו
מציאת דיירים חדשים ואיכותיים
אנחנו מחוברים לחברות סטרטאפ וקונסוליות אשר מחפשות דירות לעובדים שלהם, לתקופות קצרות של עד שנה
מיקסום השכירות החודשית
נסיון רב במציאת דרכים חוקיות להעלאת השכירות החודשית
חוזי שכירות ויעוץ משפטי
הכנת חוזי שכירות מותאמים לצרכים שלכם ועזרה בהוצאת דיירים ישנים
השתתפות בישיבות דיירים
כאשר נדרשת הצבעה בישיבות דיירים, אחד מנציגינו יוודא שהקול שלכם ישמע ויצביע לפי הדרישות שלכם, גם במידה ואתם לא נוכחים
השבחת נכסים
נסיון רב בשיפוצים והשבחת דירות. אנחנו נדאג שרק תיקונים הכרחיים יבוצעו ובצורה הטובה ביותר
דוחות
יופק עבורכם דוח רבעוני הכולל את כל ההוצאות וההכנסות
הוזלת ההוצאות השוטפות
בעקבות המלחמה באוקראינה והתלות של גרמניה במוצרי אנרגיה מרוסיה - מחירי החשמל והגז עלו בצורה משמעותית. הנסיון שלנו מצביע שישנו מקום להתמקחות, יחד עם מציאת פיתרונות זולים וטובים ביותר
מיחזור הלוואה
אנחנו מקושרים לבנקים רבים אשר מתמחים במיחזור הלוואות
במידה ואתם חושבים שערך הנכס שלכם עלה מהיום שבו לקחתם משכנתא, מומלץ מאוד לבדוק את התנאים למיחזור בכדי שתוכלו להחזיר את חלק מכספי ההשקעה